Maison blottie dans la nature proche de Génissieux et Peyrins et de Romans- 20mn de la gare TGV de VALENCE

Peyrins (26380)

Réf : 8671

Drôme - Proche de ROMANS SUR ISERE - Magnifique propriété retirée, au calme, mais proche de tout - Sur une base ancienne avec des galets apparents, la maison répond aux critères actuels.La grande maison s'étend sur 2 niveaux pour une surface d'environ 220m² avec un salon à chaque étage, une grande salle à manger familiale, 6 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau modernes, Un préau de 28m² qui s'est transformé en une belle terrasse abritée, buanderie et chaufferie complètent l'ensemble, une cave à vin en sous-sol. Chauffage au sol par une pompe à chaleur. Consommation moyenne électricité chauffage compris : env 248€ / moisUne piscine intérieure avec bar et un four à pizza, dotée d'une grande baie vitrée à ouvrir l'été sur la terrasse de 200m².Logement d'env 64m² pour la famille et les amis, de sans cuisine car invités naturellement dans la grande cuisine de 28m² de la maison principale, offre un salon avec sa cheminée, 2 chambres et une belle salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Chauffage par géothermie avec pompe à chaleur eau/eau. Adoucisseur.Sur une belle parcelle de plus d'un hectare et demi.Les travaux : l'assainissement à remettre aux normes , ainsi que des fenêtres encore en simple vitrage. et ensuite ,... c'est une affaire de goût.Classe énergie D. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Carole LATOURTE, 06 09 96 25 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix du bien 676 000 €

Pièce(s) 12

Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 26380

Surface habitable (m²) 281 m²

surface terrain 1,60 ha

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Cave OUI

Année de construction 1825

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 676 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 873 €

Bilans énergétiques

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